重劃區議價

2026 H2 交屋潮 32 萬戶倒數！央行第二戶 6 成卡關，買方議價 5-8%＋自備款缺口 4 條補位管道實算

2026 H2 將湧 32-36 萬戶交屋潮，央行 6/18 連 9 凍但第二戶仍卡 6 成成數無寬限期。重劃區議價空間開到 5-8%，但銀行估價會打 92-95 折。3 個真實案例＋自備款 4 條補位管道 APR 實算，6/30 前買方議價 SOP 一次看。