理財教學
房貸寬限期試算：月付從1.7萬跳到3.9萬，該用嗎
房貸寬限期就是只還息不還本，前幾年月付變低，但總利息變多、且寬限期一結束月付會跳升。本文用完整算式帶你試算「用 3 年寬限 vs 不用寬限」的月付與總利息差多少，並標註央行選擇性信用管制下第 2 戶不得有寬限期的規定，附房貸試算器與 DBR 工具。
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房貸試算
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理財教學
新青安 1.0 末班車剩 30 天別急衝！這 5 種人「等 8/1 新青安 2.0」月省 3,000 元實算 SOP
新青安 1.0 收件 7/31 到期、2.0 最快 8/1 上路。婚育宅、蛋白區首購、45-49 歲、想搭寬限期規劃的 5 種人，等 2.0 反而月省 3,000 元。3 個真實案例＋30 天決策 SOP 一次算給你看。
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貸款類型
郵局壽險房貸 2.185%／3,500 萬！中華郵政 vs 銀行房貸 vs 新青安 1.0 三路 PK，首購／長輩共保／夫妻借款 3 案例實算
中華郵政 2026/6 首推壽險房貸，2.185% 起、最高 3,500 萬、青年 40 年。對照銀行房貸與新青安 1.0，用 32 歲 Allen 首購、65 歲老李長輩共保、38 歲 Linda 夫妻二戶 3 個案例實算月付金與總利息，附 4 大隱藏地雷與送件 5 步 SOP。
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法規說明
央行第二戶 6 成滿 3 個月撞 6/19 升息！1,500 萬換屋族「先賣後買 vs 先買後賣」自備款缺口實算 SOP
央行 3/20 才把第二戶房貸成數從 5 成放寬到 6 成，6/19 卻可能升半碼、新青安 7/31 又要退場。1,500 萬換屋族自備款雖少 150 萬，但月付金跳幅、先賣後買 vs 先買後賣的過渡資金缺口怎麼算？用 Mark 換三峽、Linda 換淡水兩個真實案例，把 4 條合法過渡資金管道與 4 步行動 SOP 一次拆給你看。
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法規說明
新青安 2.0 利息補貼第 7 年歸零！1,000 萬房貸 7 年後月付金多 8,800 元實算，第 4 年起減碼
財政部新青安 2.0 利息補貼方案出爐：前 3 年補 2 碼、第 4 年起逐年減碼、第 7 年歸零回到 2.275%。1,000 萬房貸 30 年第 7 年月付金跳增 8,800 元，整個還款期多繳超過 240 萬。10 年財顧帶你算清楚搶 7/31 舊版還是等 8/1 新版，3 種人怎麼選不踩雷。
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理財教學
6/19 央行升息倒數 9 天！房貸「轉固定」vs「提前還本」哪個省更多？1,000 萬 30 年實算 SOP
央行 6/19 倒數 9 天，市場普遍預估升半碼。1,000 萬 30 年房貸機動 2.322% 月付 38,490 元，升半碼後 39,108 元、30 年多繳 22.2 萬。本文用 Kevin 100 萬獎金、Amy 30 萬現金兩個真實案例，實算「機動轉固定 vs 提前還本 vs 混合」三方案 PK，附 6 步驟 SOP 和 3 種不適合的人，6/19 前看完就能做決定。
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借貸知識
6/19 雙頭日！央行升息半碼 + 端午禮金 3.6 萬同天到帳，家戶現金 24 小時最關鍵動作
2026/6/19 端午節撞上央行第二季理監事會議，22 縣市禮金 1,000-36,000 元同日入帳，央行預估升息半碼。屏東恆春 3.6 萬、卡循仍卡 15%。財顧用玉婷阿姨與上班族阿傑兩個真實案例，教你 24 小時內把禮金、卡循、房貸排出最佳順序，避開 3 種升息日地雷動作。
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理財教學
勞保年金 5 月調漲 6.46%、6 月入帳！78 萬退休族多領 1.5 萬該還房貸、清卡循還是進股市？財顧 3 案例算給你看
勞保年金 5 月起調漲 6.46%，78 萬退休族 6/30 一次入帳，全年多領約 1.5 萬。財顧用 62 歲房貸老陳、58 歲卡循阿芳、67 歲無債玉婷三個真實案例，把還房貸 2.322%、清卡循 15%、買 0050 三方案的等效年化報酬率算給你看，附 3 大風險提醒。
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貸款類型
新青安 7 月到期倒數：寬限期一結束，月繳 1 萬變 4 萬怎麼撐？3 招自救方案完整解析
新青安貸款 7 月底就要落幕，首批寬限期 5 年的房貸族即將進入「本金+利息」雙重壓力期，月繳金額可能從 1 萬元暴增到 4 萬以上。本文用真實案例試算缺口，並提供延長年限、轉貸、增加副業收入 3 招實戰自救方案，幫你提前準備 8 週緩衝期。
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借貸知識
2026 房貸利率怎麼變？5 大銀行衝破 2.3% 後，現在該等還是現在買？
央行最新公佈，5 大銀行新承做房貸利率突破 2.3%，創下 16 年半以來新高。月薪 6 萬的小李去年看的房子，現在每月房貸要多繳近 3 千元。利率還會再升嗎？該等還是該買？本文用真實案例和具體數字幫你拆解。
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借貸知識
新青安房貸倒數 90 天！2026 年搶末班車 vs 等 2.0 版本，哪個划算？
新青安房貸 2026/7/31 截止，利率 1.775% 到期後跳回 2.19%～2.9%。貸 800 萬每月差 3,000 元、30 年差百萬。2.0 條件恐更嚴，別再等了。
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理財教學
2026年房貸利率創17年新高！首購族必看的5個省息策略
五大銀行平均房貸利率創17年新高（2.327%），但首購族別慌！新青安貸款利率僅1.775%，預計7月底截止。本文分享5個實戰省息策略，搭配真實案例和工具，幫助你在高利率時代聰明買房。
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