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高雄買房週轉2026攻略：核心區站上55-70萬/坪，自備款不夠怎麼辦？

2026年高雄核心區新推案站上每坪55-70萬，新青安7/31截止、房貸利率高檔約2.3%，首購與換屋族自備款常差60-120萬。本文用工程師阿哲、早餐店淑芬兩個真實案例，帶你比較銀行房貸、新青安、網銀信貸、合法當鋪與政策性貸款，附月付金試算，並教你避開民間二胎與高利貸陷阱，選出最省的合法資金管道。